משכנתא שנייה

כבר רכשתם את הבית הראשון שלכם ועכשיו אתם מחפשים אחר אפיקי השקעה כדאיים? זה הזמן לברר אודות רכישה של דירה להשקעה. מחירי הבתים בישראל הולכים ועולים מדי שנה ורק לעתים נדירות ולטווח קצר אנו מזהים ירידה במחירים (בעיתות משבר ופיטורין) ולכן רכישה של דירה שנייה נחשבת להשקעה טובה עבור כל מי שמעוניין לשים את כספו באפיק בטוח ומניב. עם זאת, לרוב האנשים אשר מעוניינים לרכוש דירה להשקעה אינם מחזיקים בסכום המלא הנדרש לרכישה ולשם כך עומדת לרשותם אפשרות לנטילת משכנתא שנייה. המשכנתא השנייה דורשת מהלווים סכום ראשוני וכן מתן הוכחות לכך שיש באפשרותם לשלם את ההחזר עליה.

הסכום הראשוני הנדרש למשכנתא שניה

פעמים רבות בעלי בתים או דירות מעוניינים לרכוש דירה שנייה וזאת מבלי שיש ברשותם את הסכום הראשוני הנדרש נטילת משכנתא. במקרה כזה יכולים הלווים לבצע מיחזור של המשכנתא הקיימת ולבקש להגדיל את הסכום על חשבון הסכום שכבר שולם. לדוגמה, אם הלווים שילמו כבר רבע מהסכום של המשכנתא, הם יוכלו לבקש ללוות אותו שוב ובכך לממן את הסכום הראשוני הנדרש להם לצורך המשכנתא השנייה. בצורה זו יכול הגוף המלווה לתת משכנתא בגובה הנדרש והלווים נשארים עם אותו החזר חודשי על המשכנתא הראשונה. בדרך זו של נטילת משכנתא שנייה, יכולים רבים ליהנות מנכס נוסף אשר ישמש בעיקר את הדורות הבאים בבוא היום.